Edificios sin ascensor · Cota cero · Fachada
Instalar un ascensor en tu comunidad de vecinos en Galicia
Casi cualquier edificio sin ascensor puede tener uno: en el hueco de la escalera, en el patio o por la fachada con una torre de estructura metálica. Estudiamos el edificio gratis, preparamos el proyecto para la junta y gestionamos las ayudas, que en edificios llegan hasta 9.000 € por vivienda.
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¿Dónde se puede poner el ascensor en un edificio antiguo?
- En el hueco de la escalera: si el ojo de la escalera es suficiente, es la opción con menos impacto. Existen cabinas para huecos muy reducidos.
- Por la fachada o el patio: una torre exterior de estructura metálica con cerramiento de vidrio o panel, que llega hasta las plantas o a los rellanos. Es la solución típica cuando no hay hueco interior.
- Reduciendo la escalera: en algunos casos se estrecha la escalera para ganar espacio, siempre cumpliendo la normativa de evacuación.
Fabricamos en Galicia la estructura metálica y el cerramiento de la torre, lo que nos permite adaptarnos a cada fachada.
Bajar el ascensor a cota cero
Muchos edificios tienen ascensor pero empieza unos escalones por encima del portal, así que no es accesible para una silla de ruedas o un carrito. Bajarlo a cota cero significa prolongar el recorrido hasta el nivel de la calle, con obra en el portal y, a veces, en locales. También puede resolverse con una plataforma elevadora o una plataforma salvaescaleras en el portal.
Cómo aprobarlo en la junta de vecinos
La Ley de Propiedad Horizontal facilita las obras de accesibilidad: la instalación de ascensor puede aprobarse por mayoría, y es obligatoria para la comunidad cuando la solicita un vecino mayor de 70 años o con discapacidad, dentro de los límites económicos que marca la ley. Te preparamos un estudio de viabilidad y un presupuesto claro para presentar en la junta. Consulta siempre con tu administrador de fincas los detalles de tu caso.
Precio y ayudas para el ascensor de la comunidad
El coste depende del número de plantas, la ubicación (interior o fachada), la obra y si hay que bajar a cota cero. En edificios residenciales terminados antes de 2006, la Xunta subvenciona hasta 9.000 € por vivienda, más 90 €/m² de locales, y hasta el 60 % del coste (80 % si hay residentes mayores de 65 años o con discapacidad). Muchos concellos tienen ayudas propias. Ver ayudas · ver precios.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el ascensor nuevo de la comunidad?
En general se reparte según la cuota de participación de cada propiedad, salvo que los estatutos o la junta acuerden otra cosa. Los locales pueden tener un tratamiento distinto. Tu administrador de fincas te lo confirmará.
¿Cuánto dura la obra?
Depende de la solución. Una torre exterior prefabricada en taller reduce mucho el tiempo de obra en el edificio. Te damos un calendario realista en el estudio.
¿Se puede poner ascensor si la escalera es muy estrecha?
Muchas veces sí, con cabinas especiales para huecos reducidos o con una torre exterior. Si no es viable, una silla o plataforma salvaescaleras puede dar accesibilidad al vecino que lo necesita.
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