En un edificio de 4 o 5 plantas, lo que más importa a cada vecino no es el precio total, sino su cuota final después de ayudas. Así se calcula, con un ejemplo ilustrativo.
Qué mueve el precio total
- Ubicación: en el hueco de escalera es más barato que por fachada.
- Paradas: cada planta suma puertas, botoneras y recorrido.
- Obra civil: foso, demoliciones y refuerzos.
- Llegar a cota cero: suma excavación o equipo adicional.
Ejemplo ilustrativo de reparto
Edificio de 4 plantas con 8 viviendas (2 por planta), cuotas iguales, ascensor en el ojo de la escalera. Supongamos un presupuesto total P:
- Cuota por vivienda sin ayudas: P ÷ 8.
- Ayuda de la Xunta: hasta 9.000 € por vivienda (con el límite de porcentaje que fije la convocatoria).
- Cuota final por vivienda: (P ÷ 8) − ayuda.
Si además se financia en varios años, la cuota mensual puede ser asumible para la mayoría de vecinos.
Las cifras concretas dependen del estudio del edificio; te damos el cálculo real con tu presupuesto.
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¿Pagan los bajos?
Según la cuota de participación, salvo que los estatutos los eximan o la junta acuerde otro reparto.
Cómo presentarlo en la junta
- Presupuesto cerrado y plazos.
- Tabla de coste por vivienda antes y después de ayudas.
- Opciones de financiación.
- Ventaja de revalorización de las viviendas.
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